股票平台 | 股票配资 | 股票配资网 | 股票公司 股票配资 - 欢迎来到股票配资网站
你的位置:首页 > 股票平台 » 正文

「期货配资公司」万科A股票怎么样:销售及投资表现稳健,投资侧重二线城市

2020-01-12 | 人围观 | 评论:

万科A( 期货配资公司000002)

  暴力事件

  万科新闻稿2018年8月经营管理统计数据:2018年8月底公司实现合约销售金额383.4亿元,同比增长4%;销售总面积257.4万平方米,同比减少6%。2018年1-8月,累计销售金额3881.4亿 期货配资公司元,同比增长11%;累计销售总面积2599.6万平方米,同比增长9%。

  点评

  8月 期货配资公司销售表现稳定。万科8月底实现销售总面积257.4万平方米,同比减少6%;销售均价为14895元/平米,同比增长10.1%,环比增长1.2%;公司单场合约销售金额稳中向好,同比增长4%。从累计统计数据看,公司1-8月底累计销售金额和销售总面积分别同比增长11.0%和8.7%,预定年初随着交货增加,销售有望停滞回暖。

  拿地节拍立即放缓,生产成本保持高位。万科8月底共获取25个新项目,其中5个为仓储房地产工程项目,20个为新增农地工程项目。公司单场新增农地工程项目占地面积达356.1万平米,权利比率73%;拿地耗资222亿元,同比下降56%(不包括仓储工程项目)。8月拿地金额占销售金额比例为58%,单场拿地均价仅6227元/平米,占当期销售均价的42%。从区域内分布看,公司坚持全省化格局,在天津、苏州、温州、温州、青岛、长春等的城市大力拿地,二线、一线、二线的城市拿地生产成本占比分别为8%、77%、15%。从累计统计数据来看,公司1-8月累计拿地生产成本1933亿元,同比增长16%;新增建面达3436万平米,同比增长21%;公司拿地幅度停滞扩张,确保土地储备数量停滞提升。仓储房地产各个方面,1-8月公司累计获取43个工程项目,新增工程项目占地面积达277.4万平米,权利比率93.4%,仓储房地产的业务持续发展更进一步提速。

  中报营业额符合预想。2018年下半年公司营业收入、归母销售收入分别同比增长51.8%、24.94%。营业收入大幅度增长主要系主营地产结算收入同比增长53.59%。下半年公司销售毛利率、净汇率分别为34.33%、12.76%。

  融资提议:万科作为行业龙头,坚持“三大都市+西部重点项目的城市”的城市布局,销售数量停滞扩张,拿地幅度停滞提升。同时在多样化的业务各个方面,万科在仓储房地产、物业、长租公寓楼、零售业等各个方面进行了展望格局,至此渐渐成熟期。我们预定公司2018-2020年EPS分别为3.28、4.10、4.96元,相同MAC分别是6.96、5.56、4.60倍,维持“买入”评分。

  可能性提示:企业销售震荡;方针变更导致经营风险(棚改、调节、税制等);投资自然环境改变(抵押、开发贷、汇率变更等);中小企业营运可能性(工作人员改变、工程、拿地等);利率震荡可能性;棚改货币化不达预想。

标签:

相关内容推荐:

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
Top